Aggiudicazione definitiva
1) Controllo e verifica degli organi di tenuta, stato del corpo pompa e girante;
2) Nomina del manutentore come terzo responsabile dell’impianto;
3) Accensione e spegnimento impianto come previsto da normativa (due volte l’anno);
4) Accensione e spegnimento impianto per altre necessita (esempio Vacanze ecc.), almento 4 volte l’anno;
5) Priorità di assistenza sugli impianti;
6) Controlli sui generatori di calore:
- Controllo temperatura fumi all’uscita del generatore;
- Pulitura del generatore con asportazione meccanica e chimica dei residui della combustione dei passaggi all’interno degli scambiatori;
- Accertamento della tenuta del portellone con eventuale sostituzione delle guarnizioni;
- Accertamento dello stato della coibentazione con eventuale ripristino;
- Controllo dei neutralizzatori di condensa;
- Controllo del dosatore anti calcare;
- Check - up della combustione con prova di rendimento del generatore mediante strumentazione portatile e redazione del libretto.
7) Controlli sul bruciatore:
- Controllo e verifica degli elettrodi di accensione, augelli, diaframma di turbolenza, tenuta
- elettrovalvole e della pompa;
- Controllo della corretta esecuzione dei cicli di funzionamento.
8) Controlli sugli organi di sicurezza:
9) Controllo efficienza delle valvole di sicurezza ad impianto attivo;
- Prova intervento dei termostati di blocco;
- Prova intervento delle valvole di scarico termico;
- Prova intervento delle valvole d’intercettazione combustibile;
10) Prova intervento dei pressostati di blocco;
11) Aggiornamento dei rapporti di intervento come previsto da normativa vigente.
Elenco caldaie:
1) Plesso scolastico Infanzia e Primaria “Giardino degli Ulivi” - Via dei Gelsomini, 9-17 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia a basamento da 235 kW marca ELCO;
2) Plesso scolastico I.C. Leonida Montanari “Sede” -Via Cesare Battisti, 14 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 120 kW marca ELCO + 1 caldaia da 200 kW marca WEISMANN;
3) Plesso scolastico “Primaria Centro Urbano” Via Francesco d’Assisi, 16 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 120 Kw marca ELCO + 1 caldaia da 80 kW marca ELCO;
4) Comando di Polizia Locale -Via Leonida Montanari, 1 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 24 kW marca BIASI;
5) Centro Anziani -Via Campi d’Annibale, 135 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 35 kW marca ELCO;
6) Plesso scolastico “Primaria Campi” - Via Campi d’Annibale, 102 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 120 kW marca ELCO;
7) Plesso scolastico “Infanzia Campi” - Via Vecchia di Velletri, 37 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 80 kW marca ELCO + 1 caldaia da 200 kW marca WEISMANN;
8) “Biblioteca Comunale” Viale Enrico Ferri, 67 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 30 kW marca ARISTON;
9) Sede Comunale - Viale Enrico Ferri, 65 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 24 kW marca ELCO +1 caldaia da 24 kW marca ELCO;
B: Controllo, pulizia e lavaggio filtri delle unità interne così suddivise: n. 2 impianti di condizionamento invernale/estivo, n.29 split a parete e n. 13 a soffitto;
- Trattamento igienizzante dei filtri con apposito prodotto in ottemperanza a quanto previsto dalla Legislazione in materia di salute, sicurezza ed efficienza energetica;
- Manutenzione e controllo della macchina;
- Controllo fughe di gas refrigerante;
- Pulizia e trattamento detergente delle batterie di scambio termico;
- Verifica efficienza scambiatore unità interna;
- Verifica efficienza scambiatore unità esterna;
- Controllo scarichi condensa;
- Verifica funzionamento generale;
- Aggiornamenti dei libretti impianti e rapporti di efficienza energetica;
- Comunicazione e trasmissione delle pratiche F-GAS come previsto dall’attuale normativa.
La manutenzione dovrà avvenire 2 volte l’anno.
C: Eventuali Manutenzioni straordinarie Exstra, attività e materiali quali:
- la ricostruzione totale o parziale delle apparecchiature esistenti;
- Interventi di sostituzione e/o riparazione di apparecchiature guaste per cause di usura o di guasto meccanico;
- Interventi di sostituzione con fornitura e posa in opera di nuovi pezzi di ricambio;
- Compilazione e redazione di nuovi libretti;
- Tutto ciò non espressamente menzionato;
Detti interventi dovranno essere concordati, preventivati e autorizzati dell’Ufficio Tecnico del Comune prima della loro esecuzione, fino al raggiungimento della somma offerta.
Gara #130
MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMPIANTI TERMICI E CONDIZIONATORI ESISTENTI PRESSO GLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI ROCCA DI PAPA PER LA STAGIONE INVERNALE 2024/2025.Informazioni appalto
16/10/2024
Affidamento diretto / RDO
Servizi
€ 13.300,00
DI FILIPPO ROCCO
Categorie merceologiche
50511 - Servizi di riparazione e manutenzione di pompe
50512 - Servizi di riparazione e manutenzione di valvole
Lotti
Aggiudicazione definitiva
1
B39C422F44
Solo prezzo
MANUTENZIONE ORDINARIA DEGLI IMPIANTI TERMICI E CONDIZIONATORI ESISTENTI PRESSO GLI EDIFICI DI COMPETENZA DEL COMUNE DI ROCCA DI PAPA PER LA STAGIONE INVERNALE 2024/2025.
A: Controllo degli impianti termici sottoelencati, con verifica dei corpi scaldanti e delle relative linee, analisi di combustione annuale e pulizia delle caldaie, nello specifico:1) Controllo e verifica degli organi di tenuta, stato del corpo pompa e girante;
2) Nomina del manutentore come terzo responsabile dell’impianto;
3) Accensione e spegnimento impianto come previsto da normativa (due volte l’anno);
4) Accensione e spegnimento impianto per altre necessita (esempio Vacanze ecc.), almento 4 volte l’anno;
5) Priorità di assistenza sugli impianti;
6) Controlli sui generatori di calore:
- Controllo temperatura fumi all’uscita del generatore;
- Pulitura del generatore con asportazione meccanica e chimica dei residui della combustione dei passaggi all’interno degli scambiatori;
- Accertamento della tenuta del portellone con eventuale sostituzione delle guarnizioni;
- Accertamento dello stato della coibentazione con eventuale ripristino;
- Controllo dei neutralizzatori di condensa;
- Controllo del dosatore anti calcare;
- Check - up della combustione con prova di rendimento del generatore mediante strumentazione portatile e redazione del libretto.
7) Controlli sul bruciatore:
- Controllo e verifica degli elettrodi di accensione, augelli, diaframma di turbolenza, tenuta
- elettrovalvole e della pompa;
- Controllo della corretta esecuzione dei cicli di funzionamento.
8) Controlli sugli organi di sicurezza:
9) Controllo efficienza delle valvole di sicurezza ad impianto attivo;
- Prova intervento dei termostati di blocco;
- Prova intervento delle valvole di scarico termico;
- Prova intervento delle valvole d’intercettazione combustibile;
10) Prova intervento dei pressostati di blocco;
11) Aggiornamento dei rapporti di intervento come previsto da normativa vigente.
Elenco caldaie:
1) Plesso scolastico Infanzia e Primaria “Giardino degli Ulivi” - Via dei Gelsomini, 9-17 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia a basamento da 235 kW marca ELCO;
2) Plesso scolastico I.C. Leonida Montanari “Sede” -Via Cesare Battisti, 14 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 120 kW marca ELCO + 1 caldaia da 200 kW marca WEISMANN;
3) Plesso scolastico “Primaria Centro Urbano” Via Francesco d’Assisi, 16 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 120 Kw marca ELCO + 1 caldaia da 80 kW marca ELCO;
4) Comando di Polizia Locale -Via Leonida Montanari, 1 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 24 kW marca BIASI;
5) Centro Anziani -Via Campi d’Annibale, 135 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 35 kW marca ELCO;
6) Plesso scolastico “Primaria Campi” - Via Campi d’Annibale, 102 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 120 kW marca ELCO;
7) Plesso scolastico “Infanzia Campi” - Via Vecchia di Velletri, 37 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 80 kW marca ELCO + 1 caldaia da 200 kW marca WEISMANN;
8) “Biblioteca Comunale” Viale Enrico Ferri, 67 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 30 kW marca ARISTON;
9) Sede Comunale - Viale Enrico Ferri, 65 – Rocca di Papa / Centrale Termica 1 caldaia da 24 kW marca ELCO +1 caldaia da 24 kW marca ELCO;
B: Controllo, pulizia e lavaggio filtri delle unità interne così suddivise: n. 2 impianti di condizionamento invernale/estivo, n.29 split a parete e n. 13 a soffitto;
- Trattamento igienizzante dei filtri con apposito prodotto in ottemperanza a quanto previsto dalla Legislazione in materia di salute, sicurezza ed efficienza energetica;
- Manutenzione e controllo della macchina;
- Controllo fughe di gas refrigerante;
- Pulizia e trattamento detergente delle batterie di scambio termico;
- Verifica efficienza scambiatore unità interna;
- Verifica efficienza scambiatore unità esterna;
- Controllo scarichi condensa;
- Verifica funzionamento generale;
- Aggiornamenti dei libretti impianti e rapporti di efficienza energetica;
- Comunicazione e trasmissione delle pratiche F-GAS come previsto dall’attuale normativa.
La manutenzione dovrà avvenire 2 volte l’anno.
C: Eventuali Manutenzioni straordinarie Exstra, attività e materiali quali:
- la ricostruzione totale o parziale delle apparecchiature esistenti;
- Interventi di sostituzione e/o riparazione di apparecchiature guaste per cause di usura o di guasto meccanico;
- Interventi di sostituzione con fornitura e posa in opera di nuovi pezzi di ricambio;
- Compilazione e redazione di nuovi libretti;
- Tutto ciò non espressamente menzionato;
Detti interventi dovranno essere concordati, preventivati e autorizzati dell’Ufficio Tecnico del Comune prima della loro esecuzione, fino al raggiungimento della somma offerta.
€ 13.300,00
€ 0,00
€ 0,00
Seggio di gara
| Cognome | Nome | Ruolo |
|---|---|---|
| DI FILIPPO | ROCCO | RUP |
| MARIANI | MONIA | ISTRUTTORE |
Scadenze
17/10/2024 10:00
17/10/2024 10:30
17/10/2024 10:45
Allegati
|
00-richiesta-offerta-impianti-termici.pdf SHA-256: 8ffd0d519e7d73f76adcce93afbdf40c3be0c8a8e3274c52e403adefce83be9f 16/10/2024 09:16 |
590.63 kB | |
|
Verbale ammissione SHA-256: 78e9414a0197c37d86af421b1314ad8aacb7f1273ec881731b0926b865532e4f 17/10/2024 11:01 |
17.51 kB | |
|
Verbale di aggiudicazione SHA-256: 1cc3ac525c8dbbec94f83ab0783f3bd0f29e8812d2efdccafb3f3a256658d3f1 17/10/2024 11:15 |
16.62 kB |
